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房地产开发完工清算

时间:2017-05-09来源:大奖娱乐888手机官网会计公司作者:admin 点击:
企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本(开发产品完工以后,
     企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本(开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后。)并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。   
  收费基数为现有资产总额;   2.收费采用差额定率累进分段计算。   1000万元以下(含1000万元)………2.5‰   1000万元以上-1亿元(含1亿元)…0.15‰   1亿元以上-10亿元(含10亿元)………0.1‰   10亿元以上-50亿元(含50亿元 50亿元以上0.01‰

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